Чтобы правильно приобрести квартиру, необходимо знать, на что следует обратить своё внимание.
Где можно узнать цены на вторичную недвижимость?
- Первый вариант — у своих знакомых. Но опрашивая знакомых, учитывайте, что цены на недвижимость могут меняться каждый день.
- Узнать о ценах можно также на различных интернет-порталах и объявлений. Но помните, что там выставлены стартовые цены, сильно отличающиеся от реалий рынка недвижимости.
- Самые точные цены можно получить в разных агентствах недвижимости или на сайтах агентств, а также различных аналитических сайтах.
Какие основные риски при покупке квартиры, не прибегая к помощи посредников?
Самые существенные и самые распространенные, которые могут Вас подстерегать на рынке недвижимости:
- признание договора купли-продажи недвижимости недействительным;
- зарегистрированные в квартире лица, которых нельзя выселить;
- претензий от третьих лиц и их требования;
- проблемы с предыдущим авансовым платежом или задатком.
Проверка истории квартиры крайне необходима для безопасности Вашей сделки
Продажа квартир в Альметьевске происходит по такой технике безопасности. Например, нынешний владелец недвижимости приобрел ее у гражданина, признанного недееспособным. Добросовестный Человек, покупающий квартиру, соблюдает все требования законов и он не в курсе, что бывают обстоятельства, препятствующие сделке. В таком случае покупатель может рассчитывать даже на определенную компенсацию от государства, но, к сожалению, практика его получения полностью не отработана, а сумма в любом случае будет в намного меньше цены приобретенной покупателем квартиры.
Необходимые документы для проведения сделки
Вам нужно будет тщательно проверить все правоустанавливающие документы на квартиру; выписки из ЕГРП на недвижимое имущество; сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в квартире; наличие решений всевозможных опекунских советов; историю предыдущих соглашений по сделкам.
Соблюдайте адекватность на оформлении сделки купли-продажи у выбранного Вами нотариуса!
Это тоже считается одним из рисков в процессе покупки и продажи квартир, ведь большинство покупателей и продавцов при проведении сделки по купле-продажи очень сильно волнуются и переживают, добавляя в сложный процесс оформления документов лишние эмоции. В этих эмоциях люди очень часто забывают о крайне важных моментах и не могут полностью сконцентрироваться на самых вопросах, имеющих очень важные последствия.